Respuesta directa: cambiar todas las tuberías de agua de un piso cuesta entre 1.500€ y 4.500€ en 2026. Para un piso de 90 m² con un baño y cocina, la horquilla habitual es de 2.000€ a 3.200€ renovando la red completa de agua fría y caliente en multicapa, con rozas y tapado incluidos.
Es una de esas obras que nadie hace por gusto, pero que no admite espera cuando toca: una red de plomo o de hierro galvanizado agonizante no avisa, revienta. Y una fuga empotrada puede costarte más en indemnizaciones al vecino de abajo que toda la renovación.
Precio por piso completo
| Tamaño del piso | Baños | Precio orientativo (fría + caliente) |
|---|---|---|
| 60 m² | 1 baño | 1.500–2.400€ |
| 90 m² | 1 baño + aseo | 2.000–3.200€ |
| 120 m² | 2 baños | 2.800–4.500€ |
Precios medios en España. En Madrid y Barcelona suma un 15-25%; ajusta a tu municipio en precios por ciudad.
El presupuesto incluye normalmente la retirada o anulación de la red vieja, la tubería nueva desde la llave de paso general hasta cada punto de consumo, las nuevas llaves de corte por estancia y el tapado de rozas. La pintura posterior casi nunca entra: pregúntalo antes de firmar.
Para reparaciones puntuales —una llave que gotea, un tramo corto— no compensa presupuestar por obra: consulta el precio del fontanero por hora, que en 2026 ronda los 30-50€/hora.
Materiales: multicapa, PEX o cobre
| Material | Precio material (€/m) | Ventajas | Inconvenientes |
|---|---|---|---|
| Multicapa (PEX-Al-PEX) | 4–8€ | Rígido, no transmite ruido, apto para agua caliente | Requiere prensadora y accesorios específicos |
| PEX | 3–7€ | Flexible, rapidísimo de instalar, sin apenas uniones | No queda recto en tramos vistos |
| Cobre | 10–18€ | Duradero, resistente a temperatura | Caro, instalación lenta con soldadura, sufre con aguas duras |
El cobre fue el estándar durante décadas, pero hoy casi nadie lo usa en viviendas: el material cuesta el doble o el triple, la instalación con soldadura es mucho más lenta, y en zonas de agua dura acaba criando cal y picaduras igual que el galvanizado. El multicapa y el PEX ofrecen 50 años de vida útil por menos dinero, y esa es la razón de que hayan barrido del mercado.
Cuándo hay que cambiarlas sí o sí
Tuberías de plomo. Prohibidas en instalaciones de agua de consumo desde hace décadas, y con razón: el plomo migra al agua y la normativa sanitaria actual fija límites cada vez más estrictos porque es tóxico, especialmente para niños y embarazadas. Si tu piso es anterior a 1980 y conserva la fontanería original, da por hecho que hay plomo hasta que demuestres lo contrario. Se reconoce fácil: tubo gris mate, blando (se raya con una llave y brilla), que no atrae al imán. No se parchea; se sustituye toda la red.
Hierro galvanizado. El material típico de los 60-90. Con los años, la cal y el óxido lo van cerrando por dentro: pierdes presión, el agua sale turbia o marronácea tras unas horas sin uso, y las fugas por picadura se encadenan. Cuando aparece la segunda fuga, cambiar la red completa sale más barato que ir parcheando.
Fugas recurrentes o presión que cae en picado al abrir dos grifos, sea cual sea el material: la red está pidiendo el relevo.
Desagües y bajantes: van aparte
El precio de la tabla cubre la red de suministro (el agua que entra). Los desagües de fregadero, lavabo, ducha y lavadora son otra partida: renovarlos en PVC cuesta entre 300€ y 800€ adicionales si se hace en la misma obra. La bajante general del edificio es un elemento común: su sustitución corresponde a la comunidad según la Ley de Propiedad Horizontal, así que si la tuya es de fibrocemento o plomo, el camino es la junta de propietarios, no tu presupuesto.
Con rozas o por falso techo: dos formas de hacer la obra
Empotrado con rozas. Es la solución clásica: se abre la pared, la tubería queda oculta y el acabado es perfecto. También es la más cara y la que más polvo genera, porque a las rozas les sigue el yeso y la pintura.
Por falso techo o en superficie. La red nueva viaja por el falso techo de pasillo, baño y cocina y baja a cada punto con rozas cortas. Se rompe mucho menos, la obra dura 2-4 días en vez de una semana y el precio baja un 15-25%. En cocinas, lavaderos y garajes, la tubería vista con multicapa es una opción perfectamente digna.
Un truco de veterano: la red vieja no se arranca si está empotrada; se anula, se deja seca dentro de la pared y santas pascuas. Arrancarla solo añade escombro y coste.
Aprovecha la reforma del baño o la cocina
Si tienes en mente reformar el baño o la cocina en los próximos años, es absurdo hacer las dos obras por separado: el 60-70% de los puntos de agua de un piso están en esas dos estancias. Con el alicatado levantado, cambiar las tuberías de esa zona apenas añade 400-800€ al presupuesto, y te ahorras pagar dos veces la albañilería, los escombros y la pintura. Renovar la fontanería un año después de estrenar baño es de las cosas que más duelen en este gremio.
Tres consejos antes de firmar
Pide que el presupuesto especifique material y marca de la tubería, si incluye desagües o solo suministro, y quién tapa las rozas: son los tres puntos donde un presupuesto barato esconde sus recortes. Exige prueba de presión documentada antes de cerrar las paredes —cuesta una hora y evita descubrir la fuga con el yeso puesto—. Y si tu piso es anterior a 1980, no lo dejes para el año que viene: entre el riesgo sanitario del plomo y que los seguros de hogar cada vez ponen más pegas con redes antiguas, es la reforma invisible más rentable que puedes hacer.